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为什么有人说大连体育新城板块是城市发展的趋

admin 2020-02-17 国内 未知

  体育新城的概念起源于大连的“两城四区”的建设规划,其中“两城”指的是生态科技创新城和体育新城了。整个规划区域74平方公里,于2009年开工建设核心区——体育中心,同年卫生中心也开工建设,2013年9月投入使用,承办了那一届的辽宁省全运会部分赛事。

  作为华南板块的延伸区域,体育新城东临大连高铁北站,北近新机场,南靠华南商圈。西延伸至老机场方向。

  从地理位置上看,体育新城板块周边交通资源及生活配套资源非常成熟,地处大连大型交通路网的交汇处。

  且体育新城板块地势非常平坦,非常适合建大型居住区。随着地铁2号线的通车及新山东路的规划建设,该区域板块交通路网更加丰富和完善。居住舒适度也会提升。

  此外,大连唯一一个专业型的体育中心,作为该区域的核心标志及配套之一,也是大连队的主场。大连的体足球文化建设非常浓厚,该区域热点不会像传统的商业商圈那样,待新商圈形成而造成客流分流。该板块始终会有强大的聚集效应。

  大连老城区土地资源十分稀缺,目前主要开发区域就是甘区的甘北体育新城,甘西生态科技创新城,以及钻石湾板块。

  甘西生态新城板块,以甘区政府周边为发展源头,高新产业以高新区产业延伸。但太受于大的经济环境影响,且地铁4号线规划搁置,故而发展会更加缓慢。

  体育新城发展相对更加快速,体育中心以及完全建成并投入使用,周边目前有万科,招商,中海,万达等6个开发商建设楼盘及周边相关配套。医疗中心投入使用,地铁2号线在建预计2年内投入使用。

  首先是教育配套,目前该区域教育配套进展缓慢,目前比较有希望的是万达体育新城项目。看看万达的力度了。

  商业配套缺失,目前仅明确有中华城一个商业地块待开发,目前还没有建设,预计周边短期内的不会有大型的商业配套设施。基本靠社区商业来满足。

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